Domy na sprzedaż Przeźmierowo

Opis oferty

Twój nowy dom w Przeźmierowie – komfort, przestrzeń i spokój
blisko Poznania

Poszukujesz wymarzonego domu w Poznaniu lub jego najbliższej okolicy?

Ten nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący w Przeźmierowie,
wybudowany w 2016 roku, może być dokładnie tym, czego szukasz –
miejscem, w którym poczujesz się naprawdę u siebie.
To idealna propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, która
pragnie połączyć codzienny komfort z bliskością miasta i natury.

Dom o powierzchni użytkowej 186,17 m² położony jest na pięknej,
zagospodarowanej działce o powierzchni 857 m². Całość uzupełnia
zadaszony taras o powierzchni około 24 m² oraz wolnostojący garaż
o powierzchni 40 m². Nieruchomość znajduje przy ślepej uliczce
Orzechowej, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo, a
jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Już od progu dom zachwyca przytulną atmosferą i przemyślanym
rozkładem pomieszczeń. Wnętrze zostało zaprojektowane tak, by
zapewnić maksymalną funkcjonalność i możliwość elastycznego
użytkowania. Budynek składa się z dwóch kondygnacji, które mogą
tworzyć dwa niezależne mieszkania – to doskonała opcja dla rodzin
wielopokoleniowych lub inwestorów poszukujących nieruchomości z
potencjałem pod wynajem.

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i
spiżarnią, trzy ustawne pokoje, łazienka, osobna toaleta oraz
praktyczne pomieszczenie gospodarcze z kotłownią. Z salonu można
wyjść bezpośrednio na duży, zadaszony taras otoczony zielenią –
to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki czy wieczorny
relaks przy dźwiękach natury. Taras stanowi naturalne przedłużenie
strefy dziennej i tworzy wyjątkową przestrzeń do spędzania czasu
na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.

Na poddaszu użytkowym znajduje się drugi, w pełni funkcjonalny
lokal mieszkalny z osobnym wejściem. Składa się on z przestronnego
salonu z aneksem kuchennym, pokoju z garderobą, dodatkowego pokoju,
korytarza, łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Układ ten
pozwala na pełną niezależność obu kondygnacji, jednak zamykane
drzwi wewnętrzne umożliwiają połączenie części domu w jedną
wspólną przestrzeń – w zależności od potrzeb domowników.

Dom ogrzewany jest gazowo, a w chłodniejsze dni atmosferę umila
kominek, który stanowi nie tylko źródło ciepła, ale też
centralny punkt salonu. Całość została utrzymana w spójnym,
nowoczesnym stylu, który łączy funkcjonalność z przytulnością.

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona – eleganckim płotem z kutych
metalowych przęseł, z automatyczną, dwuskrzydłową bramą
wjazdową oraz furtką wykonaną w tym samym stylu. Podjazd do garażu
wyłożony jest kostką brukową, a otoczenie domu tworzy zadbana
zieleń i nasadzenia ozdobne, które podkreślają reprezentacyjny
charakter posesji.

Wolnostojący garaż o powierzchni 40 m² na jedno auto i zapewnia
dodatkowe miejsce do przechowywania. Jego solidna konstrukcja i duża
przestrzeń czynią go idealnym zarówno jako garaż, jak i warsztat
lub magazyn.

Dom znajduje się w rewelacyjnej lokalizacji – w bezpośrednim
sąsiedztwie znajduje się Biedronka, Rossmann, placówki bankowe,
sklepy i punkty usługowe, a do głównej arterii Przeźmierowa –
ulicy Rynkowej – można dojść w zaledwie kilka minut. Mimo
bliskości miejskich udogodnień, okolica pozostaje niezwykle cicha i
kameralna.

Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 20 minut samochodem, a
komunikacją miejską (autobusami w kierunku pętli Ogrody) – około
25 minut. Doskonała sieć połączeń sprawia, że to miejsce łączy
wygodę życia w mieście z urokami spokojnej, podmiejskiej
lokalizacji.

To dom, który zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających –
idealny zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących
komfortowej przestrzeni z możliwością prowadzenia działalności
lub inwestycji pod wynajem. Przemyślany układ, wysoka jakość
wykonania, piękny ogród i świetna lokalizacja sprawiają, że ta
nieruchomość ma w sobie wszystko, czego potrzeba, by stała się
Twoim nowym miejscem na Ziemi.

Zadzwoń i poznaj ten dom osobiście – przekonaj się, jak
wyjątkowy klimat panuje tu na żywo.
To miejsce, które najlepiej odkrywa się spacerując po ogrodzie i
słysząc ciszę wokół.
Nie zwlekaj – takie nieruchomości w Przeźmierowie pojawiają się
naprawdę rzadko.

Zapraszam serdecznie na spotkanie i prezentację – Twój nowy dom
czeka!

Opiekun oferty:
Piotr Kloska
tel. 880 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zapraszamy do naszego biura w Poznaniu przy ul. Naramowicka 47/117

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.86; EK - końcową (kWh/m2*rok):
112.23; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.97;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 9.14;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."